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    首页 | 经济区 | 央行警告:房产泡沫继续存在

    央行警告:房产泡沫继续存在

     

                        中国央行警告:房产泡沫继续存在 
      
        英国《金融时报》马利德(Richard McGregor)北京报道   ,中国央行中国人民银行称,2005年头两个月,
    进入上海高档房地产领域的外国投资同比增长73%。央行昨天警告说,房地产泡沫风险继续存在。
    
        中国人民银行在其年度房地产报告中表示,2004年和2005年年初,住房和商用房地产市场的供需状况已得到
    改善,许多市场的空置率已经下降。
    
        但央行也拿出了一些统计数据,用以支持其作出的一个指示,即要求各银行控制向开发商提供贷款,尤其是
    上海和北京等市场的开发商,据报告,这些市场的房地产建设升幅最大。
    
        “在其它投资渠道不畅的情况下,特别是面对房价的快速上涨,大量社会资金为实现保值增值,转向购房投
    资,”中国人民银行的报告表示。该报告将重点放在去年和2005年第一季度。
    
        在北京,投资者购买了近五分之一的新建住房,出租仅约四分之一,约一半因投资者预期房价将快速上升而
    空置,其余住房则被快速转售。
    
        报告说,过去一年里,海外人士大幅增加了对中国房地产的投资,2004年第4季占上海所有房地产交易的
    23.2%,相比之下,2003年第一季仅8.3%。
    
        海外人士是高档房地产的主要购买力量。高档房地产是每平方米价格逾1.1万元人民币(合1359美元)的房地
    产。
    
        央行没有对海外人士予以批评。但在过去,高官们曾斥责海外投资人利用房地产作为投机工具,赌中国人民
    币升值。
    
        央行已在过去18个月,逐渐出台了一系列控制房地产市场的规定:包括提高房贷首付比例,并引入投机所得
    税,以阻止快速转售。
    
                                          译者/李裕
     
    

     

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