买房记 许文舟 一个小老百姓罢了，买房不是自己存着的钱没有用处，而是单位面临搬迁，职工集资建房的平价房同 样面临着被拆，一张通知摆到办公桌上，想搬也得搬不想搬也得搬，这叫人好不心痛。想当年，在边远的 小城，花三万元钱买50平米的经济适用房住到现在，同一相档次的房子却要花十多万元，还不包括装修。 你想，让人心痛不心痛。 因此，到售楼部咨询，同事问我你看售楼小姐长得怎样，我真的没有在意，就是那张含着一颗樱桃的 小嘴，差点让我上档了两次，一次是某房地产公司的广告，让我差点把汗水换来的钱交给了没有开发许可 手续的房地产公司，当签订合同后，售楼小姐给我说房子已经抵押给银行！要交请所有的钱后由房地产公 司去银行办理解除抵押手续！当问其能否办理房产证时，他们给予肯定的答复！说2个月就能拿到！当我 要求他们把办理手续的具体时间写上时他们却坚决不给写！说最多写上具备办理房产证的条件。他们说肯 定能办理而且最长半年一定能办出来。但当我要求写上一年时间时他们也不给予答复。当我要求他们写上 2年到5年时他们也不同意，让我很是迷茫。 经过多方交涉，最后还是用上了某个领导人与我的一点小关系，钱才得以退回，可是还得扣除一些 钱，说是办手续费用。经过这么一折腾，我小心了许多，但在最近的一次购房中，我又差点上当。一家以 经营化妆品为业的公司，突然做起房地产来，本来这也没什么，反正是市场供求关系使然，什么赚钱做什 么，这也都是公司追求利益最大化的出发点和商业动机，可是那家公司在未办理建设工程规划许可证，土 地证，商品房竣工验收合格证，每一幢楼的售房表，就把广告做到单位，售楼小姐一张描绘得醒红的嘴， 把还在未来的房子描绘得风花雪月一般迷人，充分的采光，宽展的大阳台免费送给客户，平价的房子却要 吧享受到别墅般华丽的草坪，小桥流水的建筑格局，交很低的首付款，交很低的首付款吸引了我，因为我 每月收入多于一般员工，写稿收入加上工资可是一笔不小的纯收，但是马上付现购房，却又无能为力，这 样，就交了钱。只是 “楼市让利大促销”、其实都是楼市“那一场风花雪月的事”。于是我又进入二手 房市场，反正二手房价格又便宜，还可以享很好的卖主的服务。 　　二手房市场挂牌出售房屋的房东，都放下姿态转换位置，在房子多买家少的新型供求关系里，心平气 和地寻求着能与自己握手签约的下家。对于正急于把房子兑换成货币的卖方来说，交易达成是硬道理。二 手房市场多年来习惯了往上跳价不愿意谈价的房东，在去中介公司挂牌的时候，也开始把“价格可以商 量”的关键词代替了原来强硬的“一口价”、“到手价”。 成交量的萎缩，表明了市场“买房容易卖房 难”的状况。只是作为没有多少底银的我，在不按揭的情况下，要买家“侃价”是个梦。价格可以让你 啊，你拿现钱，天哪，我哪有那么多现钱去二手房市场转悠，不得不从二手房市场退出来。　　 真是买房多了， “砍”价技巧也日见成熟，从技术层面讲，买家需要有明确的心理底线，如果一味 把对方“乱砍滥伐”，“大刀阔斧”地硬性要求降价，到头来对方也会认为你没有诚意，而失去机会。可 是我遇到的二手房主都是些见风长价的家伙，他们用不着马上就卖，而作为无房户的我，却无法接受这种 漫无边际要价的情形。于是回到单位看老总的嘴脸，总以为哪一天老总高兴了，会拆资给我等员工一些住 房补助，每次例会都想着这样的好消息出现在老总的口上，然而我又错了，整个单位无房户很少，而且都 是一般员工，达到层级的领导都有自己的住房了，谁还会为你考虑。看来，要改变人类世界全靠我们自 己，两口子一边攒钱一边跑房，把整个城里的房地产公司售楼部都跑完了，还是没有合自己实际的房子， 期房又不敢轻易下注，现房款又不够，按揭的话就得省一些家庭必要的开支，菜只能常以米汤代替，馆子 里千万不能下的，要下也只有快餐店的桌子让你围着，最后还是不买，不买的结果是随时都在搬家，开 始，搬家的朋友还很多，听说我搬家了，都来了，来了之后一看是搬旧家，仿佛有着一种被我戏弄的感 觉，后来，干脆我们两口子请搬家公司，这倒省事，只是每次搬家，上高中的儿子就会生气些时日，离学 校越来越远不说，新搬的租房也越来越破。 （许文舟 云南省作协会员）